حذر تقرير لـ”بلومبرج إنتليجنس” من أن سياسات إدارة الرئيس الأمريكي “دونالد ترامب” تجاه شركتي الرهن العقاري المدعومتين حكوميًا “فاني ماي” و”فريدي ماك” قد تؤدي إلى صعوبة الحصول على بعض أنواع قروض المنازل، وبالتالي إبطاء تعافي سوق الإسكان.
وأشار إلى أن توافر الائتمان لقروض “فاني ماي” و”فريدي ماك” وصل إلى أدنى مستوى له هذا العام، وفقًا لمؤشر توافر الائتمان الصادر عن جمعية مصرفيي الرهن العقاري.
وأوضح أن التغييرات الأخيرة التي أجرتها إدارة “ترامب” قد تفاقم هذا الاتجاه، حيث تؤدي إلى تقليل عروض المنتجات، وخفض أعداد الموظفين، وتشديد معايير الإقراض في الشركات المدعومة من الحكومة.
وأدى ارتفاع أسعار المساكن في السنوات الأخيرة إلى صعوبة استيفاء المقترضين من الطبقة المتوسطة والفقيرة لمعايير الدخل اللازمة لتأهل قروضهم العقارية للحصول على دعم “فاني ماي” و”فريدي ماك”.
وتجدر الإشارة إلى أن الشركتين لا تستطيعان ضمان قروض الرهن العقاري إذا تجاوز إجمالي أقساط المنزل الشهرية لمقدم الطلب، بما في ذلك الضرائب والتأمين، نصف دخله الشهري.
