تباطأت وتيرة ارتفاع أسعار المنازل في الولايات المتحدة لتسجل أدنى مستوى نمو سنوي لها منذ عام 2011، حيث اكتفت بزيادة قدرها 1.3% فقط خلال عام 2025، وفقاً لبيانات مؤشر “كايس شيلر”.
وأرجع “نيكولاس جوديك”، المسؤول في مؤسسة “إس آند بي داو جونز”، هذا الركود الملحوظ إلى ضغوط مزدوجة تمثلت في ارتفاع متوسط فائدة الرهن العقاري لأجل 30 عاماً إلى 6.2% بنهاية العام، مقارنة بمتوسط تاريخي بلغ 4.8%، بالإضافة إلى استمرار معدلات التضخم في تجاوز وتيرة نمو أسعار المنازل، ما أدى إلى تآكل الثروة العقارية الحقيقية للمرة الأولى منذ سنوات.
وشهدت السوق العقارية تبايناً جغرافياً حاداً، حيث قادت مدن مثل شيكاغو ونيويورك المكاسب، بينما سجلت “مدن الوباء” السابقة مثل فينيكس ودالاس وميامي تراجعات هي الأكبر.
